Es la renovación que se produce del contrato de arriendo por la falta de entrega de la cosa y la anuencia del arrendador cuando se dan los demás requisitos legales:

1. Que se trate de un inmueble y el arrendatario haya aceptado el pago de la deuda de cualquier periodo siguiente al término del contrato
2. Cuando las partes hayan manifestado de un modo inequivoco perseverar en el contrato

El plazo es de tres meses en los predios urbanos, y hasta la proxima recolección de frutos en los rusticos.

Cómo hay un nuevo contrato, las fianzas, prendas e hipotecas que garantizaban el anterior se extinguen.