El derecho real de servidumbre está definido en el artículo 820 que establece “Servidumbre predial o simplemente servidumbre es un gravamen impuesto sobre un predio en utilidad de otro predio de distinto dueño”

1. Es un gravamen
2. Es un derecho real
3. Es un derecho accesorio
4. Es un derecho perpetuo
5. Es un derecho indivisible

Las servidumbres se clasifican:

• Según su origen:
  1. Servidumbres naturales
     • Libre descenso y escurrimiento de las aguas
  2. Servidumbres legales
     • Relativas al uso público
       1. Uso de las riveras en cuanto es necesario para la navegación y flote
       2. Todas las demás establecidas en virtud de la utilidad pública por ley
     • Relativas a la utilidad de los particulares
       1. demarcación
       2. cerramiento
       3. medianeria
       4. acueductos
       5. transito
       6. luz
       7. vista
  3. Servidumbres voluntarias
     1. por un título
     2. por prescripción
     3. por destinación del padre de familia
     4. por sentencia judicial
• Según su objeto:
  1. Servidumbres positivas
  2. Servidumbres negativas
• Según su naturaleza
  1. Servidumbres aparentes
  2. Servidumbres inaparentes
  3. Servidumbres continuas
  4. Servidumbres discontinuas