Es la extinción de la hipoteca por la citación que realiza el acreedor hipotecario a instancias de la ejecución, a los demás acreedores hipotecarios para que cada uno obtenga de la realización lo que le corresponda conforme al orden de sus preferencias.

1. La venta debe hacerse por publica subasta a instancias del juez
2. Citarse personalmente a los demás acreedores hipotecarios
3. La subasta debe realizarse transcurrido el término de emplazamiento.

En su defecto, el derecho de los acreedores no citados subsiste.