El vendedor podrá retener la cosa en dos casos:

1. Cuando, pendiente la entrega, el comprador nu hubiese pagado el precio
2. Cuando fijandose un plazo para el pago del precio, este se arriesgara a perderlo por haber disminuido considerablemente la fortuna del comprador.

Es la facultad que le entrega la ley para no entregar la cosa mientras el arrendatario no le paga las mejoras adedudas o asegura suficientemente el pago.

Deposito de dineros o alguna cosa mueble que es mantenido en poder del demandante o de un tercero de acuerdo a lo señalado en la ley.

Difiere del derecho legal de retención en cuanto a su origen judicial, a su caracter mueble, a que los bienes quedan fuera del comercio humano y que se trata de una medida precautoria.