El arrendamiento es un contrato en que las dos partes se obligan reciprocamente, la una a conceder el goce de una cosa, o a ejecutar una obra o prestar un servicio, y la otra a pagar este goce, obra o servicio un precio determinada. (1915)

1. Cosa, cuyo coge temporal a de concederse, una obra o servicio
   1. corporales e incorporales que puedan usarse sin consumirse.
   2. cosas no fungibles
   3. La ley prohíbe arrendar:
      1. derecho de alimentos
      2. derechos personalisimos
      3. cosas comunes a todos los hombres
      4. consagradas al culto divino
      5. etc.
2. Precio: que se llama renta cuando se paga en forma periodica y flete en el arriendo de transporte.
3. Consentimiento.

1. Es un contrato bilateral
2. Oneroso
3. Conmutativo
4. Principal
5. Consensual
6. Tracto sucesivo
7. Nominado

1. Entregar la cosa en el tiempo y lugar convenidos
2. Mantenerla en el estado necesario para servir al fin del arrendamiento
3. Librar al arrendatario de toda turbación o amenaza en el goce de la cosa arrendada

1. Usar la cosa en los términos del contrato, o en ausencia de términos, para su uso natural
2. Cuidar la cosa como buen padre de familia
3. Pagar el precio de las mejoras locativas
4. Restituir la cosa al fin del arrendamiento

Es la facultad que le entrega la ley para no entregar la cosa mientras el arrendatario no le paga las mejoras adedudas o asegura suficientemente el pago.

El arrendamiento es uno de los casos en que la mora requiere, por texto de ley, que el arrendador sea requerido o reconvenido por el acreedor.

1. Por destrucción total de la cosa arrendada
2. Por expiración del plazo estipulado para la duración del arriendo
3. Por extinción del derecho del arrendador sobre la cosa
4. Por sentencia judicial
5. Reparaciones de la cosa arrendada impiden su goce
6. Deshaucio
7. Insolvencia del arrendatario

Es el aviso que debe dar, quien quiere poner término al contrato de arrendamiento, con la finalidad de proteger a la contraparte de los perjuicios de una terminación intempestiva.

1. Acto jurídico unilateral
2. Irrevocable una vez realizado
3. Judicial o extrajudicial (notario o notificación judicial en el caso de inmuebles urbanos)
4. Debe darse con la debida anticipación (dos meses, más un mes por año completo)

Es la renovación que se produce del contrato de arriendo por la falta de entrega de la cosa y la anuencia del arrendador cuando se dan los demás requisitos legales:

1. Que se trate de un inmueble y el arrendatario haya aceptado el pago de la deuda de cualquier periodo siguiente al término del contrato
2. Cuando las partes hayan manifestado de un modo inequivoco perseverar en el contrato

El plazo es de tres meses en los predios urbanos, y hasta la proxima recolección de frutos en los rusticos.

Cómo hay un nuevo contrato, las fianzas, prendas e hipotecas que garantizaban el anterior se extinguen.