El artículo 1437 del Código Civil señala: Las obligaciones nacen ya sea del concurso de real de las voluntades de dos o más personas, como el contratos o convenciones; ya de un hecho voluntario de la persona que se obliga como  eln la aceptación de la herencia o legado y en todos los cuasicontratos, ya a concecuencia de un hecho que a conferido injuria o daño a otra persona, como en los delitos y cuasidelitos, ya por disposición de la ley, como los padres y los hijos sujetos a patria potestad.

En conclusión podemos decir que las obligaciones nacen de:

1. Contratos y convenciones
2. Los cuasicontratos
3. Delitos y cuasidelitos
4. La ley
5. Algunos autores incorporan la declaración unilateral de voluntad

Encontramos dos casos en que la doctrina a señalado a la declaración unilateral de la voluntad como fuente de las obligaciones:

1. El que ofrece recompensa para quien encuentre una cosa al parecer perdida.
2. Quien se compromete a no disponer de la cosa en la oferta.

Las fuentes de las obligaciones están señaladas en el artículo 1437 y son:

1. Los contratos y cuasicontratos
2. Los delitos y cualidelitos
3. La ley
4. La doctrina ha agragado la declaración unilateral de voluntad

LaEl Código Civil clasifica los contratos en:

1. Unilaterales
   1. Propiamente tales
   2. Sinalagmáticos imperfectos
2. Bilaterales
   1. Aleatorios
   2. Conmutativos
3. Gratuitos y onerosos
4. Principales y accesorios
5. Reales, consensuales y solemnes

La doctrina agrega:

1. Nominados e inominados
2. de ejecución inmediada y de tracto sucesivo
3. de libre discusión, de adhesión y dirigidos
4. Individuales y colectivos

El contrato de promesa es aquel en que una o ambas partes se obligan a celebrar, en el futuro, un contrato determinado específicamente por escrito.

Las características del contrato de promesa son:

1. Es un contrato principal
2. Bilateral
3. Nominado
4. Solemne
5. Preparatorio
6. Sujeto a modalidad

1. Los propios de los actos jurídicos
2. Que conste por escrito
3. Que el contrato prometido sea válido
4. Que contega un plazo o condición
5. Que se especifíque de tal modo el contrato prometido que para su perfeccionamiento solo falte la tradición de la cosa o las solemnidades legales.

La compraventa es un contrato en que una de las partes se compromete a entregar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquella se dice vender y ésta comprar. El dinero que el comprador da por la cosa, se llama precio. (1793)

Los elementos de la esencia son:

1. Una cosa que se vende
2. Un precio que se da por ella, en dinero
3. Consentimiento de las partes

El contrato de compraventa posee las siguientes características:

1. Bilateral
2. Oneroso
3. Conmutativo o aleatorio
4. Principal
5. Consensual, salvo excepciones (bienes raíces, servidumbres, censos y sucesión hereditaria)
6. Nominado
7. Es el título traslaticio de dominio por excelencia.